5大房地产公司7月销售均价对比(元/平方米)数据来源:Wind资讯

简介: 5大房地产公司7月销售均价对比(元/平方米)数据来源:Wind资讯终端7月份,中国恒大合约销售额503亿元,合约销售面积538.7万平方米,每平米销售平均价格是

《中国经济周刊》记者 孙庭阳|北京报道近期,国内销售规模最大的5家房地产公司,都公布了7月份销售情况,新楼房销售均价变动也水落石出。

克而瑞数据显示,2019年国内全口径销售金额最大的5家房地产公司,从大到小依次是碧桂园(2007.HK)、万科(000002.SH)、中国恒大(3333.HK)、融创中国(1918.HK)和保利地产(600048.SH)。

其中最大3家公司的销售金额,能占到了全国市场成交比例的一成左右,通过他们销售均价变化,管窥新房价格趋势,能有一定的代表性。

今年2、3月间,国内新冠肺炎疫情严重,5大房地产公司的销售均价均都下降。

最大3家房企销售均价全上涨 今年7月份,销售规模最大的5家公司中,有3家销售均价上涨。

中国恒大上涨最多,每平方米销售均价上涨了446元,万科上涨349元,碧桂园上涨159元。

以上三家,恰好是销售规模前三的公司。

而在2019年7月份,只有两家公司上涨,3家下降。

5大房地产公司7月销售均价对比(元/平方米)数据来源:Wind资讯终端7月份,中国恒大合约销售额503亿元,合约销售面积538.7万平方米,每平米销售平均价格是9337元,相比于6月份 8891元,每平方米上涨了446元。

一位房地产研究员告诉《中国经济周刊》记者,各公司不同时间主推楼盘位置不同,对成交均价变化有些影响,但越是规模大的公司,其成交均价变化的趋势与整体趋势越相近。

各公司在6月份为了完成半年度的销售任务,会推出一些优惠条件,压低了销售均价。

随着疫情逐渐得到控制,购房热情开始回升,再加上7月份销售压力不大,销售均价上涨也在情理之中。

他也提醒,各房地产公司不同时间主推楼盘位置不同,对成交均价变化有些影响,但是,规模越大的公司,其成交均价变化与整体趋势越接近。

今年2月和3月,也是5大房地产公司销售均价最低的时候。

碧桂园、万科、融创中国、保利地产,在3月创出销售均价低谷。

各房地产公司销售均价同步转暖,特别是用7月销售均价对比低谷时间。

保利地产上涨最高,今年3月份公司每平米销售均价是13592元,7月份升到了15087元,每平方米上涨1495元。

碧桂园、中国恒大等4家公司销售均价上涨在283元至632元之间而2019年7月销售均价对比6月,5大房地产公司只有两家上涨。

而保利地产、中国恒大和碧桂园成交均价都下降,下降幅度各不相同。

当年的销售均价低谷,没有集中出现在2月和3月。

在今年1月、2月,百城样本住宅的平均价格有所下降,类似上涨过程中的一个回调,从3月份开始重拾升势。

7月份,百城样本住宅平均价格达15528元/平方米,比2月份增加了355元/平方米。

数据来源:东方财富Chioce终端百城样本住宅平均价格,是中国房地产大数据信息平台采集了全国100个城市新建住宅的价格。

全国一、二、三线城市住宅平均价格也在今年7月创出年内最高,只是涨幅不同。

相比于2月份,三线城市住宅平均价格涨幅最高,达4.64%,二线城市和一线城市分别上涨1.88%和1.22%。

这样的增幅,使得三线城市住宅平均价格与一、二线差距缩小,并且这样的趋势越发明显。

4年前,即2016年7月,三线城市住宅平均价格6889元/平方米,是同期二线城市的66%、一线城市的21%。

经过近4年的上涨,今年7月份,三线城市住宅平均价格9624元/平方米,是二线城市的69%、一线城市的26%。


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