稿源:2020-06-10 17:10半岛都市报讯:近日,家住即墨

简介: 稿源:2020-06-10 17:10半岛都市报讯:近日,家住即墨区中交·公园三期市民李先生通过半岛新闻“找记者”栏目报料称:自6月7日起,物业禁止未购买车位业

稿源:2020-06-10 17:10半岛都市报讯:近日,家住即墨区中交·公园三期市民李先生通过半岛新闻“找记者”栏目报料称:自6月7日起,物业禁止未购买车位业主的车辆进入小区,造成了小区门口路段大面积交通拥堵。

据了解,该小区地下车位只售不租,售价为15万元/个。

有知情业主们告诉记者,在售的部分车位属于人防车位。

购买了车位的业主则质疑:“为何购买车位签订的合同,是租赁性质的使用权转让合同?

业主:售价15万/个,不买车位不让车进小区6月8日,记者与报料人李先生取得了联系。

他告诉记者,自6月7日下午起,中交·公园三期的业主们开车回家时,均被地下停车场入口的车辆自动号牌识别系统阻拦,当时正值下班时间,欲回小区的车辆较多,前车无法进入欲倒车离开时,被后方一车辆挡住,随着车辆的积压,小区南门门口的景岱街上,随即出现严重地交通堵塞。

“2018年入住以来,业主们一直都享受地下停车场免费停车,但是前段时间业主被告知:“6月7日起没买车位的,禁止进入地下车库。

”李先生对记者说,该楼盘售楼处曾多次通知李先生及其他业主,要求业主购买车位,价格为15万元/个。

“开发商卖的车位,一部分是人防车位,产权是国家的。

”虽然开发商说的是卖车位,但其实给业主办理的却是一份《车位租赁协议》,相关法律规定车位租赁时间不得超过20年,如果车位到期被开发商收回,我们业主该如何是好?

业主算了一笔账,如果到20年收回的话,相当于要支付7500元/年,周边小区车位租赁费也就是,3000多元/年,开发商只售不租的行为,令业主很气愤。

”物业车位的通知显示:“中交·公园三期于2018年10月交付并投入使用,集中装修期为了广大业主进出装修材料方便,小区车库一直免费开放,现集中装修期已过,大部分业主已经购买了车位,为了维护购买车位广大业主的权力,以及维护好车库正常秩序,项目定于2020年6月7日正式启用地下车库,恢复正常秩序。

”物业发布车库正式使用通知告知业主,未买车位禁止进入小区。

区人防办:确有部分车位属于人防车位物业通知中所说的“大部分业主已购买了车位”的情况是否属实?

李先生告诉记者,物业说的和现实情况恰恰相反,小区内只有极少数的业主购买了地库的车位。

“以前该时间段车位都满着,甚至通道都停上车了,目前停车场内停车的,基本都是长时间没动的,全落满了灰尘的车辆。

据工作人员介绍,中交·公园三期的地下车位,一部分为人防车位,也有一部分是非人防车位,目前都没有产权。

开发商将这两种车位同时向业主,经过人防办工作人员现场查看,中交·公园三期与业主签订的是《使用权转让协议》,车位使用期限与房屋使用期限一致,与业主所签订的并非《车位售卖合同》。

开发商尚未就此事进行回复6月10日,记者联系到进驻中交·公园三期的青岛新时代物业服务有限公司。

物业工作人员表示:“车位销售问题,需要向开发商咨询,物业只是代管。

”该物业的万经理表示:“虽小区人防车位产权属于国家,但人防车位的受益权和使用权属于开发商,物业并非车位为的产权主体,物业和车位的售卖无关。

这样对于其他已购买车位的业主来说,肯定是不负责任的。

6月9日下午,记者来到即墨区文峰路上的中交·公园售楼处,负责营销的工作人员告诉记者,能够回答记者和业主所提疑问的负责人不在,也无法负责人的联系方式,仅能记录下记者的电话,并表示过后会主动与记者联系,但截至发稿,记者仍未接到回复。

高律师对此表示:“如果是开发商建设小区时规划的车位经过相关部门审批通过,可以将《规划许可证》进行公示,向业主证明后,再进行售卖;人防车位国家有明确规定,只能租赁,不能;”“由于开发商为车位购买者办理《销售许可证》存在诸多困难,很多房地产开发商采取以租代卖的方式,即将车位长期租给业主使用,在签订此类协议时,业主应当警惕,法律规定的最长租赁期为20年,超出法定最长租赁期的部分,不受法律保护。

”“如果业主不满开发商这种只售不租的行为,可尽快成立业主会,通过法律途径进行。


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