要是你买的是首套,且卖家房子为满五唯一的

简介: 要是你买的是首套,且卖家房子为满五唯一的,那么90平米,总价234.0万元的房子,甲乙双方需要缴纳的税费有:卖方承担费用:(满五唯一):免税个税:2340000

选房是人生大事,很多购房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的,不一样的省份,房屋税费也有差异,那么在沈阳买一套90平米的房子,要交多少税呢?

除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?

新房二手房的税费是什么区别呢?

要是你在沈阳是首套的话,那么面积90平米、房价2万元一平的房子需要缴纳以下费用:契税:2340000 * 1% = 23400元说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

工本费:5元维修基金:2340000(总价) * 2% = 46800元说明:维修基金一般按选房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例权属登记费:80元税费总价:23400 + 5 + 46800 + 80 = 70285元要是是二套房,缴纳费用与首套基本相同。

要是你买的是首套,且卖家房子为满五唯一的,那么90平米,总价234.0万元的房子,甲乙双方需要缴纳的税费有:卖方承担费用:(满五唯一):免税个税:2340000 * 1% = 23400元,或房子买卖利润部分(差额)的20%买方费用:契税:2340000 * 1% = 23400元说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

交易手续费:90(面积) * 2 = 180元房屋评估费:2340000(总价) * 0.5% = 11700元房屋所有权登记费:80元合计:23400 + 180 + 11700 + 80 = 35360元要是你买的二手房是二套房子,或是买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2340000 * 3% = 70200元。

以上就是在沈阳选房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是沈阳的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。


以上是文章"

要是你买的是首套,且卖家房子为满五唯一的

"的内容,欢迎阅读绿园房产网的其它文章